فرصت دو ساله برای ثبت املاک بدون سند رسمی

شاید این مطالب برایتان مفید باشد

حمله سایبری به زیرساخت‌ ارتباطی بانک‌ها

19 ساعت پیش

متن کامل تفاهم تهران و واشنگتن

3 روز پیش

امضای رسمی تفاهم نامه ایران و امریکا

3 روز پیش

 سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور

از راه‌اندازی رسمی سامانه ثبت ادعا در آینده

نزدیک خبر داد و گفت:

مالکان املاک بدون سند رسمی دو سال فرصت

دارند ادعای خود را در این سامانه ثبت کنند.

اعظم قویدل در گفتگو با میزان، اظهار داشت: سامانه ثبت ادعا یا همان «سامانه ساماندهی اسناد غیر رسمی» که به زودی با دستور رئیس قوه قضاییه راه‌اندازی رسمی می شود، مکان محور است،

یعنی ابتدا نقشه دارای مختصات جغرافیایی ملک مورد ادعا در آن درج می‌شود و هر شخصی نسبت به ملکی ادعای مالکیت دارد و آن ملک بدون سند مالکیت است و یا سند مالکیت آن به نام مدعی صادر نشده است وهمچنین کسانی که نسبت به حقوق ارتفاقی یا حق انتفاعی بیش از مدت ۲سال نسبت به یک ملک ادعای حقی دارند باید ظرف مدت ۲سال از تاریخ راه اندازی رسمی این سامانه، ادعای خود را درج کنند.

وی ادامه داد: اگر فردی ملکی دارد که با قولنامه عادی خریداری کرده‌ است و ملک مزبور سند مالکیت ندارد، پس از راه اندازی رسمی سامانه مذکور، باید ادعای خود را ظرف مهلت ۲سال از تاریخ راه اندازی رسمی سامانه در آن درج کند و از تاریخ ثبت یا درج ادعا نیز دو سال دیگر مهلت دارد اقدامات لازم قانونی را برای اخذ سند مالکیت ملک مورد ادعا انجام دهد.

سخنگوی سازمان ثبت ادامه داد: به طور مثال فردی خانه‌ای خریده یا خانه به طریق ارث به او واگذار و منتقل شده است و این خانه، سند مالکیت ندارد، باید حسب مورد از طریق قانون تعیین تکلیف وضعیت ثبتی اراضی و ساختمان‌های بدون سند رسمی یا قانون الحاق موادی به قانون ساماندهی و یا تقاضای ثبت برای اخذ سند مالکیت خانه اقدام کند؛ولی پس از راه اندازی رسمی سامانه موضوع ماده ۱۰قانون الزام، فقط دو سال مهلت دارد در این سامانه ادعای خود را درج کندو پس از دو سال اقدام لازم قانونی برای تعیین تکلیف وضعیت ثبتی را به عمل آورد.

قویدل ادامه داد: اگر شخصی که ملکش بدون سند مالکیت است، ادعای خود را در سامانه درج کند و سپس قصد انجام معامله داشته باشد ابتدا باید اقدام قانونی خود را انجام دهد و سپس معامله را در همان سامانه درج کند.

منظور از انجام اقدام قانونی ثبت‌نام در سامانه قانون تعیین تکلیف یا طرح دعوی مرتبط در مرجع قضایی یا درخواست ثبت ملک است و چنانچه مدعی قصد انجام معامله نسبت به ملک را داشته باشد حداکثر تا مدت ۸سال پس از راه اندازی رسمی سامانه ثبت ادعا و تا قبل از اخذ سند مالکیت یا صدور حکم قطعی نسبت به ملک مورد ادعا در همین سامانه معامله خود را ثبت کند.